Fortsatt möjlighet för restaurangverksamhet på Kvarnholmen
Bilden visar en illustrativ situationsplan över detaljplanens utbredning och närområde.
Detaljplanen var ute på samråd under perioden 2026-01-12 – 2026-02-02. Inkomna synpunkter kommer nu att bearbetas och redovisas i en samrådsredogörelse.
Nästa steg är att gå ut på granskning som beräknas till kvartal 1, 2026.
Förslag till ny detaljplan för Drottningen 1, samt del av Kvarnholmen 2:1 och 2:22 (Gröna stugan), Kvarnholmen
Varför
Restaurang Gröna stugan har sen tidigare haft ett behov av att utvidga sin verksamhet med fler sittplatser inomhus. Ett tidigare tillfälligt bygglov har getts för att möjliggöra detta genom en utbyggnad. Den utbyggda serveringsdelen ligger delvis inom den befintliga fastigheten Drottningen 1, samt delvis på kommunens mark. Ett tillfälligt bygglov är endast möjligt att förlänga en viss tid, varför det nu finns behov av att kunna ansöka om ett permanent bygglov. För att ett permanent bygglov ska kunna ges behöver det finnas en detaljplan som överensstämmer med det man önskar att bygga. Ett behov av att justera den befintliga detaljplanen för Drottningen 1 har därför uppkommit.
Vad
Detaljplanen innebär att redan ianspråktagna ytor kring restaurangen regleras till fastigheten Drottningen 1 och att markanvändningen på dessa ytor ändras från allmän plats till kvartersmark. Planen möjliggör byggrätt för den befintliga serveringsdelen samt ger utrymme för att bygga väggar runt eller skärmtak över sophanteringen. Förändringen syftar till att anpassa detaljplanen till den faktiska situationen på platsen och innebär ingen större förändring i praktiken. Fastigheten Drottningen 1 är sen tidigare planlagd för handel och kontor. Med den nya detaljplanen ändras användningen till centrum, vilket ger en större framtida flexibilitet.
En ombyggnation pågår samtidigt på delar av Larmgatan, Ölandskajen och Skeppsbrogatan. Situationsplanen visar hur slutresultatet är tänkt att se ut tillsammans med detaljplaneområdet.
När
Detaljplanen var ute på samråd mellan 12 januari och 2 februari 2026.
Granskning beräknas till 1:a kvartalet 2026.
Antagande beräknas till 2:a kvartalet 2026.
Du hittar alla planhandlingar och andra handlingar i projektet och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.
Detaljplanen var ute på samråd mellan 12 januari och 2 februari 2026.
Handlingar:
Plankarta pdf, 761.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Planbeskrivning pdf, 2.4 MB, öppnas i nytt fönster.
Situationsplan pdf, 12.4 MB, öppnas i nytt fönster.
Geoteknisk utredning pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.
Markmiljöundersökning pdf, 5.9 MB, öppnas i nytt fönster.
Undersökning om betydande miljöpåverkan pdf, 259.9 kB, öppnas i nytt fönster.
Kontakt
-
Daniela Edvinsson
Planarkitekt
sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Besöksadress
Östra Sjögatan 18,
392 31 Kalmar
Fler sidor inom innerstaden
Eldaren 1, 6 och del av Kvarnholmen 2:6 med flera, (Linnéuniversitetet), Kvarnholmen
På Universitetskajen samlas nu hela Linnéuniversitetets verksamhet i Kalmar
Vesholmarna 1 med flera fastigheter (nya Kalmarsundsverket)
Ett nytt stadsnära reningsverk och annan användning av befintlig återvinningscentral
Kvarnholmen 2:1, (hotell Ölandshamnen)
Plan för ett hotell intill universitetskajen och järnvägsstationen.
Flodhästen 5 med flera, (nya häktet, före detta Rifa), Oxhagen
Omvandling av den före detta industritomten till en blandad stadsdel
Bergkristallen 2, Oxhagen
Här planeras för lägenheter, stadsradhus och förskola.
Liljan 7, Kalmarsundsparken
Här planeras för villor, parhus och flerbostadshus.
Tranan 4, samt del av Malmen 2:2 (Gamla Liljas)
Här planerar vi för bostäder och centrumverksamhet
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan), Stensö
Vi utreder möjligheten att skapa bostäder och bättre tillgängliggöra skärgården.
Del av Tegelviken 2:4
Planförslaget möjliggör för cirka 60-70 lägenheter invid korsningen Stensbergsvägen/Falkenbergsvägen.
Detaljplan del av Kvarnholmen 2:6 (mobilitetshus i hamnen)
Ett mobilitetshus för en hållbar och tillgänglig parkeringslösning för bilar och cyklar på Barlastholmen.
Jungmannen 8, Barlastholmen
Här skapar vi förutsättningar för hotell-, kontor-, centrum- samt skoländamål.
Norrgård 4 samt del av Malmen 2:2
Norrgårdsbyggnaden föreslås byggas om invändigt till bostäder. Den västra påbyggnaden från 90-talet föreslås byggas
Vi rustar upp Stensö
Kalmar kommun genomför flera satsningar på Stensö med fokus på campingverksamhet samt natur- och friluftsliv.
Pantern 5, 7 och 8, samt del av Oxhagen 2:2 Gamla industriområdet
Planen medger kontor och verksamheter samt en ökad byggrätt.
Vedgårdsholmen 15 (östra delen av Baronen)
Bostäder ovanpå Baronen.
Krokodilen 4 och 5, Oxhagen
Planen ger möjlighet för verksamheterna i området att utvecklas.
Folkets park
Ny danspaviljong vid Folkets park
Domherren 6
Planen ger möjliggör förtätning i stadsnära läge
Skärgårdsparken
Skärgårdsparken - Planerade insatser
Klyvaren 6
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge
Ölandskajen
Information om nybyggnationen av Ölandskajen
Del av Kvarnholmen 2:26 och 2:11, Tjärhovet
Utbyggnad av hamnen.
Långviken aktivitetsområde
Planen möjliggör att Långviken kan utvecklas som ett strandnära aktivitetsområde.
Nya flerbostadshus i Norrgård
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge
Nytt naturreservat i Stensö
Här planerar vi för att bilda ett nytt naturreservat på södra delen av Stensö.
Tegelvikens odlingsområde
Möjliggörande av odlingsområde i Tegelviken.
Utveckling av Krusenstiernska gården
Detaljplanen syftar till att utveckla Krusenstiernska gården.