Pantern 5, 7 och 8, samt del av Oxhagen 2:2 Gamla industriområdet
Varför?
Ett planbesked finns från 2015 där fastighetsägare för Pantern 8 önskar en ny detaljplan för att kunna genomföra avstyckning och försäljning av en del av sin fastighet. Samtliga fastighetsägare önskar även att utveckla sina verksamheter. Fastigheterna är belägna i gamla industriområdet som enligt beslutat underlag i den översiktliga planeringen ska omvandlas till en blandad och modern stadsdel.
Kommunen har gjort bedömningen att det är möjligt att gå före med en begränsad detaljplan för Pantern 5, 7 och 8 i den västra delen av området. Planläggning av övriga delar av gamla industriområdet bör dock invänta en fördjupad översiktsplan för att kunna planera områdets utveckling i en helhet. Detaljplanen följer översiktsplanens intentioner.
Vad?
Detaljplanen möjliggör för en utveckling av de befintliga fastigheterna Pantern 5, 7 och 8 genom en ändrad markanvändning till kontor och verksamheter med begränsad omgivningspåverkan, samt en ökad byggrätt. Den nya detaljplanen ger möjlighet till en högre bebyggelse i fyra våningar och mindre mark som inte får bebyggas.
Fastigheten Oxhagen 2:2 planläggs som naturmark med plats för fördröjningsmagasin som kan hantera det tillkommande dagvattnet i samband med genomförandet av detaljplanen. Kommunen har gjort en undersökning och i den bedömt att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.
När?
- Samrådstid: 23 juni – 16 augusti 2021
- Granskningstid: 20 december 2021 - 17 januari 2022
- Detaljplanen antogs 17 februari 2022
- Detaljplanen vann lagakraft 16 mars 2022
Du hittar alla planhandlingar och andra handlingar i projektet och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.
Detaljplanen var ute på samråd under perioden 23 juni 2021 till 16 augusti 2021.
Sammanfattning
Pdf, 9.9 MB, öppnas i nytt fönster.Plankarta Pdf, 1.7 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 3.5 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 380.5 kB, öppnas i nytt fönster.
UtredningarDagvattenutredning Pdf, 2.2 MB, öppnas i nytt fönster.Riskanalys Pdf, 672.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen var ute på granskning under perioden 20 december 2021 till 17 januari 2022. Plankarta Pdf, 1.9 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 380.5 kB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 167.6 kB, öppnas i nytt fönster.
UtredningarDagvattenutredning Pdf, 2.2 MB, öppnas i nytt fönster.Markmiljöundersökning Pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.Riskanalys Pdf, 672.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen antogs 2022-02-17 av samhällsbyggnadsnämnden
Plankarta Pdf, 1.9 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 380.5 kB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 167.6 kB, öppnas i nytt fönster.Granskningsutlåtande Pdf, 183.8 kB, öppnas i nytt fönster.
UtredningarDagvattenutredning Pdf, 2.2 MB, öppnas i nytt fönster.Markmiljöutredning Pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.Riskanalys Pdf, 672.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen vann laga kraft 2022-03-16Plankarta Pdf, 1.9 MB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 3.7 MB, öppnas i nytt fönster.Granskningsutlåtande Pdf, 183.8 kB, öppnas i nytt fönster.
Kontakt
-
Birgit Endom
Planarkitekt
sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Besöksadress
Storgatan 35A
Samhällsbyggnadskontoret
Fler sidor inom innerstaden
Eldaren 1, 6 och del av Kvarnholmen 2:6 med flera, (Linnéuniversitetet), Kvarnholmen
På Universitetskajen samlas nu hela Linnéuniversitetets verksamhet i Kalmar
Vesholmarna 1 med flera fastigheter (nya Kalmarsundsverket)
Ett nytt stadsnära reningsverk och annan användning av befintlig återvinningscentral
Kvarnholmen 2:1, (hotell Ölandshamnen)
Plan för ett hotell intill universitetskajen och järnvägsstationen.
Flodhästen 5 med flera, (nya häktet, före detta Rifa), Oxhagen
Omvandling av den före detta industritomten till en blandad stadsdel
Kulturkvarteret
Kulturkvarteret ska utvecklas på Sveaplan och Tullslätten och samla kultur- och föreningsverksamheter.
Bergkristallen 2, Oxhagen
Här planeras för lägenheter, stadsradhus och förskola.
Liljan 7, Kalmarsundsparken
Här planeras för villor, parhus och flerbostadshus.
Tranan 4, samt del av Malmen 2:2 (Gamla Liljas)
Här planerar vi för bostäder och centrumverksamhet
Del av Malmen 2:3 med flera, (Fredriksskans), Malmen
Här ska 200-300 bostäder byggas. Vi utvecklar även områdets rekreationsvärde med parker och en strandpromenad
Del av Sandås 2:7, Tegelviken
Bostäder och verksamheter
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan), Stensö
Vi utreder möjligheten att skapa bostäder och bättre tillgängliggöra skärgården.
Del av Tegelviken 2:4
Planförslaget möjliggör för cirka 60-70 lägenheter invid korsningen Stensbergsvägen/Falkenbergsvägen.
Detaljplan del av Kvarnholmen 2:6 (mobilitetshus i hamnen)
Ett mobilitetshus för en hållbar och tillgänglig parkeringslösning för bilar och cyklar på Barlastholmen.
Jungmannen 8, Barlastholmen
Här skapar vi förutsättningar för hotell-, kontor-, centrum- samt skoländamål.
Norrgård 4 samt del av Malmen 2:2
Norrgårdsbyggnaden föreslås byggas om invändigt till bostäder. Den västra påbyggnaden från 90-talet föreslås byggas
Vi rustar upp Stensö
Kalmar kommun genomför flera satsningar på Stensö med fokus på campingverksamhet samt natur- och friluftsliv.
Vedgårdsholmen 15 (östra delen av Baronen)
Bostäder ovanpå Baronen.
Krokodilen 4 och 5, Oxhagen
Planen ger möjlighet för verksamheterna i området att utvecklas.
Domherren 6
Planen ger möjliggör förtätning i stadsnära läge
Klyvaren 6
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge
Del av Kvarnholmen 2:26 och 2:11, Tjärhovet
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge
Svalan 6 samt del av Svalan 20 och Malmen 2:2
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge