Hamnutbyggnad på Tjärhovet
Illustrationen visar den planerade hamnutbyggnad i norra änden av Tjärhovet, samt med Tjärhovsgatan och Lotsgatan markerat i grått.
Förslag till ny detaljplan för del av Kvarnholmen 2:26 och 2:11, Tjärhovet, Kalmar hamn
Detaljplanen var ute på granskning under perioden 2024-04-04 – 2024-05-03.
Inkomna synpunkter kommer nu att bearbetas och redovisas i ett granskningutlåtande.
Nästa steg är att Samhällsbyggnadsnämnden fattar beslut om att godkänna planen inför antagande av kommunfullmäktige under kvartal 3, 2024.
Varför
Kalmar hamn efterfrågar fler upplagsytor för godshantering. Därför planeras en utbyggnad av hamnen vid Tjärhovets norra del. Hamnutbyggnaden skulle även kunna möjliggöra för en framtida flytt av hamnens nuvarande verksamhet på Barlastholmen till norra Tjärhovet, längre bort ifrån stadsbebyggelsen. Kalmar hamns framtida behov påverkar om och när detta sker.
Eftersom Tjärhovsgatan och Lotsgatan inte längre är öppna för allmän trafik är även dessa gator med i planområdet.
Vad
Förslaget till detaljplan möjliggör för en utfyllnad av vattenområdet norr om Tjärhovet. Utfyllnaden innebär att Tjärhovet förlängs norrut med 80 meter. Den utbyggda ytan kommer användas till upplag av gods såsom exempelvis timmer och virke. Inga byggnader kommer uppföras inom hamnutbyggnaden.
En ny kaj planeras anläggas vid hamnutbyggnaden. Norr om kajen planeras havsbotten muddras för att kunna ta emot fartyg som är större än vad Kalmar hamn kan ta emot idag. Tanken är att den nya kajen ska kunna ta emot framtidens större lastfartyg.
Eftersom Tjärhovsgatan och Lotsgatan på Tjärhovet numera är avstängda för allmän trafik är gatorna med i planområdet och planläggs på kvartersmark i stället för på allmän platsmark. Detta innebär dock inga fysiska förändringar av gatorna.
Detaljplanen följer intentionerna i översiktsplanen. En strategisk miljöbedömning har gjorts. Genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan.
När
Detaljplanens olika skeden beräknas kunna ske enligt nedan, men är beroende av vad som framkommer under arbetets gång.
Antagande: 4 kvartalet 2024.
Laga kraft: 4 kvartalet 2024. (Detaljplanen får laga kraft 3 veckor efter det att antagandebeslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla.)
Du hittar alla planhandlingar och andra handlingar i projektet och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.
Detaljplanen är ute på samråd under perioden 2024-01-02 – 2024-01-23.
Handlingar
Plankarta
Pdf, 6.8 MB, öppnas i nytt fönster.
Planbeskrivning Pdf, 4 MB, öppnas i nytt fönster.
Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 5.9 MB, öppnas i nytt fönster.
Dagvattenutredning Pdf, 1.4 MB, öppnas i nytt fönster.
Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 390.2 kB, öppnas i nytt fönster.
Riskbedömning Pdf, 598 kB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen var ute på granskning under perioden 2024-04-04 – 2024-05-03.
Handlingar
Plankarta Pdf, 14.4 MB, öppnas i nytt fönster.
Planbeskrivning Pdf, 4.9 MB, öppnas i nytt fönster.
Samrådsredogörelse Pdf, 380.1 kB, öppnas i nytt fönster.
Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 2.9 MB, öppnas i nytt fönster.
Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 394.1 kB, öppnas i nytt fönster.
Dagvattenutredning Pdf, 1.4 MB, öppnas i nytt fönster.
Bullerutredning Pdf, 3.3 MB, öppnas i nytt fönster.
Riskbedömning Pdf, 3.3 MB, öppnas i nytt fönster.
Fler sidor inom innerstaden
Eldaren 1, 6 och del av Kvarnholmen 2:6 med flera, (Linnéuniversitetet), Kvarnholmen
På Universitetskajen samlas nu hela Linnéuniversitetets verksamhet i Kalmar
Vesholmarna 1 med flera fastigheter (nya Kalmarsundsverket)
Ett nytt stadsnära reningsverk och annan användning av befintlig återvinningscentral
Kvarnholmen 2:1, (hotell Ölandshamnen)
Plan för ett hotell intill universitetskajen och järnvägsstationen.
Flodhästen 5 med flera, (nya häktet, före detta Rifa), Oxhagen
Omvandling av den före detta industritomten till en blandad stadsdel
Kulturkvarteret
Kulturkvarteret ska utvecklas på Sveaplan och Tullslätten och samla kultur- och föreningsverksamheter.
Bergkristallen 2, Oxhagen
Här planeras för lägenheter, stadsradhus och förskola.
Liljan 7, Kalmarsundsparken
Här planeras för villor, parhus och flerbostadshus.
Tranan 4, samt del av Malmen 2:2 (Gamla Liljas)
Här planerar vi för bostäder och centrumverksamhet
Del av Malmen 2:3 med flera, (Fredriksskans), Malmen
Här ska 200-300 bostäder byggas. Vi utvecklar även områdets rekreationsvärde med parker och en strandpromenad
Del av Sandås 2:7, Tegelviken
Bostäder och verksamheter
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan), Stensö
Vi utreder möjligheten att skapa bostäder och bättre tillgängliggöra skärgården.
Del av Tegelviken 2:4
Planförslaget möjliggör för cirka 60-70 lägenheter invid korsningen Stensbergsvägen/Falkenbergsvägen.
Detaljplan del av Kvarnholmen 2:6 (mobilitetshus i hamnen)
Ett mobilitetshus för en hållbar och tillgänglig parkeringslösning för bilar och cyklar på Barlastholmen.
Jungmannen 8, Barlastholmen
Här skapar vi förutsättningar för hotell-, kontor-, centrum- samt skoländamål.
Norrgård 4 samt del av Malmen 2:2
Norrgårdsbyggnaden föreslås byggas om invändigt till bostäder. Den västra påbyggnaden från 90-talet föreslås byggas
Vi rustar upp Stensö
Kalmar kommun genomför flera satsningar på Stensö med fokus på campingverksamhet samt natur- och friluftsliv.
Pantern 5, 7 och 8, samt del av Oxhagen 2:2 Gamla industriområdet
Planen medger kontor och verksamheter samt en ökad byggrätt.
Vedgårdsholmen 15 (östra delen av Baronen)
Bostäder ovanpå Baronen.
Krokodilen 4 och 5, Oxhagen
Planen ger möjlighet för verksamheterna i området att utvecklas.
Domherren 6
Planen ger möjliggör förtätning i stadsnära läge
Klyvaren 6
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge
Svalan 6 samt del av Svalan 20 och Malmen 2:2
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge