Del av Malmen 2:3 m fl. (Fredriksskans), Malmen

Varför?

När Guldfågeln arena byggdes öppnades möjligheten att anpassa träningsplanerna vid Fredriksskans för nya ändamål. Syftet med planen är att det i framtiden ska finnas utrymme för både idrott och bostäder i området. Platsen är mycket uppskattad av många kalmarbor och en del av stadens identitet. Vid Fredriksskans utvecklar vi ett nytt centralt parkområde baserat på de gröna områden som finns där i dag. Det gamla staketet har tagits ner och ett allt populärare gångstråk har byggts utmed vattnet. Nu kan du följa vattnet runt hela Malmfjärden. Enligt uppdraget från kommunfullmäktige ska området även i fortsättningen kunna användas för skol- och friidrott.

Vad?

I området kommer omkring 280 nya bostäder, lokaler och en förskola att byggas. De byggs på upphöjd mark som trappas ned i gradänger mot parken och vattnet. Tanken är att hälften av bostäderna som byggs ska vara hyresrätter. Vi planerar även för en park och ett litet sjötorg i anslutning till Kalmar Vattens dagvattendamm.

Vi sanerar marken

Fredriksskansområdet har skapats genom att man fyllt ut vattnet för att få fram ny mark. De fyllnadsmassor som användes när området fylldes ut uppfyller inte dagens miljökrav. Innan det kan byggas hus här behöver vi därför genomföra stora saneringsarbeten.

För att ta reda på hur mycket föroreningar som finns och var de ligger har vi gjort en omfattande provtagning. Det har även gjorts olika provtagningar för att kunna hantera grundvatten och inströmmande vatten från både Malmfjärden och Fredriksskanskanalen.

För att kunna genomföra saneringen har förskolan Bollen, den friliggande omklädningsbyggnaden och en del av byggnaden som varit vidbyggd läktaren rivits.

Saneringsarbetet påbörjades i maj 2019 med etablering och nu pågår andra förberedande arbeten med provpumpningar och intrimning av reningsanläggningar för att rena bortpumpat vatten samt arbeten för ny anslutning av arenabyggnadens VA-, värme-och kraftförsörjning. I augusti, påbörjas de större och mer omfattande arbetena med saneringen där omkring 35 000 m³ massor ska köras bort. Marken ska sedan delvis återfyllas med rena massor. Saneringsarbetena planeras vara slutförda under februari 2020.

För att göra området tillgängligt kan det krävas att taket på Fredriksskansporten måste demonteras och eventuellt även en av de höga pelarna. Skulle dessa demonteras kommer de att återmonteras i samband med färdigställande 2023.

I samband med saneringen kommer en del lednings- och kabelförläggningsarbeten att göras tillsammans med Kalmar Vatten och Kalmar Energi.

När?

Från exploatörernas byggstart till inflyttning beräknas det ta cirka 3 år, det vill säga att husen står klara år 2023. Om du vill ha närmare information om den exakta tidplanen för de enskilda husen, kontakta respektive exploatör.

När exploatörerna börjar närma sig ett färdigställande av sina byggnader, kommer vi att utföra ytterligare arbeten för att göra klart gator, torg och parker.

Du hittar alla planhandlingar och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.