Om din huvudman är fastighetsinnehavare bör du som god man med jämna mellanrum fråga dig om huvudmannen drar nytta av att fastigheten behålls. I de situationer som huvudmannen bor på fastigheten och vill bor kvar samt har råd med det, ska huvudmannen naturligtvis bo kvar. Om någon av dessa förutsättningar däremot inte är uppfyllda måste du som god man se över situationen.
Du som god man kan inte sälja en fastighet så länge huvudmannen kan utrycka sin åsikt och försäljningen är mot huvudmannens vilja. Om huvudmannen genom en sådan inställning äventyrar sin egen ekonomi ska du som god man meddela detta till överförmyndarverksamheten. Därefter får du, i samråd med överförmyndarverksamheten, överväga olika lösningar. Det bästa är förstås om du som god man kan övertyga din huvudman att sälja. Vid förvaltarskap kan en fastighet säljas mot huvudmannens vilja.
Om huvudmannen inte är kapabel att ha någon åsikt i frågan och heller inte har någon nytta av fastigheten, ska den normalt säljas. Fastigheten kan dock behållas om den utgör en bra placering eller om den kan arrenderas alternativt hyras ut.
Om det gäller en fastighetsaffär mellan huvudmannen och dig som god man måste en särskild god man förordnas. Begäran om en särskild god man ska göras hos överförmyndarverksamheten.
I de fall som huvudmannen ska ha kvar fastigheten måste du som god man se till att fastigheten sköts och inte förlorar i värde på grund av bristande underhåll. Fastighetsförvaltning kan dock i vissa fall vara komplicerad och i normala fall är det bäst att anlita någon som tar hand om fastigheten, speciellt när det gäller näringsfastigheter samt skogs- och jordbruksfastigheter.
Innehåll ansökan:
Om huvudmannen själv vill sälja sin fastighet kan du som god man vara behjälplig med att kontakta mäklare. Därefter bör affären skötas mellan huvudmannen och inblandade parter och du som god man ska inte underteckna köpehandlingarna. Om du som god man ändå skulle skriva på köpekontraktet i egenskap av god man, måste ansökan om överförmyndarverksamhetens samtycke göras.
Överförmyndarens samtycke krävs endast vid en frivillig överlåtelse. Om det gäller en exekutiv auktion eller en försäljning på offentlig auktion enligt lagen om samäganderätt krävs inte överförmyndarverksamhetens samtycke. Övertagande av hyresrätt till bostadsrättslägenhet kräver inte heller överförmyndarverksamhetens samtycke.
Fastighetsköp kan ske på två olika sätt om en person har en god man
Det är i första hand huvudmannen som bestämmer vad som ska säljas eller behållas gällande lös egendom