Möjligheter till nya bostäder och centrumutveckling i Halltorp

Förslag till ny detaljplan för del av Lyckhult 1:111 med flera, Halltorp.

Varför

Sedan översiktsplanen ”unika Kalmar” antogs 2013 har planområdet varit utpekat för utveckling av Halltorps bykärna. 2022 antogs även en detaljplan för en ny kriminalvårdsanstalt vid avfarten till Halltorp från E22. Uppförandet av den nya kriminalvårdsanstalten beräknas medföra flertalet nya arbetsplatser i Halltorp. Något som i sin tur ytterligare påverkat behovet av att tillskapa en god planberedskap för bostadsbyggnation i Halltorp.

Denna detaljplan har framarbetats mot bakgrund av översiktsplanens intentioner och den senaste tidens utvecklig i Halltorp. Detta för att säkra en planberedskap för framtida bostadsbyggnation och utveckling av Halltorps bykärna.

Vad

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ny bostadsbebyggelse i Halltorp, att anpassa befintliga planförhållanden till den byggda miljön som finns på platsen samt att tillskapa byggrätter för handels- och centrumändamål kring Halltorps centrum för att utveckla dess bykärna. Detaljplanen syftar även till att skapa utrymme för eventuella kommande gång- och cykelvägar i Halltorp.

Detaljplanens regleringar reglerar att fastigheter får förses med byggnadsarea motsvarande max 20 – 22% av fastigheters yta samt till en maximal nockhöjd på 9 meter för största delarna av planområdet. I anslutning till centrum i Halltorp där det i dagsläget finns en obemannad matbutik samt en återvinningsstation möjliggörs för bebyggelse med maximal nockhöjd på 11 meter.

Den detaljplan som i dagsläget gäller i Halltorp antogs när järnvägsstationen och järnvägen mellan Kalmar och Torsås fortfarande var aktiv. Planen syftar därmed även till att justera vissa planförhållanden inom den befintliga detaljplanen så att de bättre stämmer överens med verkligheten samt att reglera bort mark som är planlagd för järnvägsändamål. Detaljplanen medför även möjligheter till fler användningsområden för den tidigare brandstationen i Halltorp.

Plangränser samt gränser för kvartersmark har anpassats för att skapa utrymme där det i framtiden finns möjlighet att anlägga gång- och cykelvägar bredvid de statliga vägarna Olsbo-, Glasholms och Halltorpsvägen.

När

Detaljplanens olika skeden beräknas kunna ske enligt nedan, men är beroende av vad som framkommer under arbetets gång.

Samråd: 1 - 22 december 2023
Granskning: kvartal 1 2024
Antagande: kvartal 2-3 2024

Du hittar alla planhandlingar och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.