JavaScript inaktiverat

Många funktioner på webbplatsen kräver att man har JavaScript aktiverat. Vi kan inte ansvara för användarupplevelsen.

Solceller

Att sätta upp solcellsanläggning på en byggnad kan ibland kräva bygglov.
Här får du hjälp med planeringen och hur du ansöker.

1. Planera

Bygglovet behövs för att se till att byggprojekt följer de regler som gäller. Reglerna finns främst i detaljplaner, plan- och bygglagen och Boverkets byggregler. Det är viktigt att ta reda på vad som gäller för din fastighet när du börjar planera. Det handlar till exempel om var fastigheten ligger, om den har kulturhistoriskt värde och hur området runt omkring ser ut.

Inom detaljplanerat område

En- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus är normalt undantagna lovplikt för solcellsanläggningar.

Du behöver dock alltid bygglov om:

byggnaden ligger inom detaljplan och inom eller nära ett riksintresse för totalförsvaret. Då krävs bygglov för solcellsanläggningar som medför fasadändringar på alla byggnader och alla fasader och tak.

Du behöver också bygglov för solcellsanläggningar om:

de sätts upp på en byggnad som inte är en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.

Du behöver också bygglov, så kallad utökad lovplikt, för:

solcellsanläggningar som medför fasadändringar på på byggnader, tomter, allmänna platser eller bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.

Detaljplaner i Kalmar kommun Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Räddningstjänsten rekommenderar vissa säkerhetshöjande åtgärder vid installation av nya solcellsanläggningar. Läs riktlinjerna här:Riktlinjer solcellsanläggningarpdf, 1.1 MB (länken öppnas i nytt fönster). Länk till annan webbplats.

Utanför detaljplanerat område

Du behöver bygglov, så kallad utökad lovplikt, för solcellsanläggningar som avser en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller en allmän plats som är särskilt värdefull.

Stora delar av Kalmar kommun är riksintresse för Försvarsmakten. Det gäller bland annat den civila flygplatsen och områden runt den.

Inom eller nära riksintresse för totalförsvarets anläggningar finns särskilda regler. Det kan innebära att du behöver bygglov för åtgärder som normalt inte kräver det. Detta kallas utökad lovplikt.

Exempel på utökad lovplikt

Fasadändring i form av solenergianläggning (inom detaljplanerade områden).
Inreda en extra bostad i ett enbostadshus.
Nybyggnad eller tillbyggnad av ett komplementbostadshus.
Nybyggnad, tillbyggnad eller ändrad användning av en ekonomibyggnad för hästhållning.
Vissa ljusanordningar.

Varför krävs detta?

Försvarsmakten måste kunna säkerställa att ny bebyggelse eller åtgärder inte skadar riksintresset. Därför skickas vissa ärenden på remiss till Försvarsmakten, till exempel:

Åtgärder som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser
Åtgärder där detaljplan saknas

Om ärendet ska remitteras krävs Försvarsmaktens medgivande innan bygglov kan beviljas. Samhällsbyggnadsnämnden får inte ge bygglov förrän Försvarsmakten har svarat.

Här kan du se Försvarsmaktens riksintressen i Kalmar kommun.
Riksintresse försvarsmakten Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vissa byggnader och områden i Kalmar kommun har ett särskilt kulturhistoriskt värde. Dessa är skyddade enligt lagen (Plan- och bygglagen 8 kap. 13 §) och får inte förändras på ett sätt som förvanskar - alltså förstör eller förminskar - deras karaktär.

Det betyder att du kan behöva söka bygglov även för mindre åtgärder – som att ändra fasaden, bygga till ditt hus eller sätta upp ett förråd – även om sådana åtgärder normalt inte kräver bygglov.

Så tar du reda på vad som gäller

Kalmar kommun har tagit fram en kulturmiljökarta som hjälper dig att se om din fastighet ligger i ett område med särskilda regler. Du hittar mer information direkt i vår kulturmiljökarta.Kulturmiljökarta Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Viktigt att veta

Din fastighet kan ha kulturhistoriskt värde även om den inte är markerad i kartan – särskilt om den ligger utanför detaljplanerat område eller på landsbygden.
Även byggnader från 1960–70-talet kan ha höga kulturhistoriska värden – om de är välbevarade och typiska för sin tid. Det är alltså inte bara gamla hus som omfattas av skyddet.
Kommunen arbetar med ett kulturmiljöprogram som ger mer detaljerad information om byggnader och områden som har inventerats. Det finns digitalt i kommunens kulturmiljöportal.

Kalmar kommuns digitala kulturmiljöportal Länk till annan webbplats.

Om du är osäker på vad som gäller för just din fastighet hjälper vi dig gärna. Kontakta oss via e-post eller telefon.

Bra att veta

Här har vi samlat viktiga saker som är bra att känna till innan du skickar in din ansökan.

Ansökan

När din ansökan har kommit in bekräftar vi att vi har tagit emot den. Vi börjar med att kontrollera om ansökan är komplett - alltså att alla handlingar finns med och är korrekt utförda. Om något saknas eller behöver förtydligas kontaktar vi dig inom tre veckor.

Beslut

När ansökan är komplett prövar vi om det du vill bygga är tillåtet enligt detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Om fastigheten ligger utanför sådana områden bedömer samhällsbyggnadsnämnden om platsen är lämplig för det du vill bygga.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer också om byggnaden passar för sitt ändamål, har god form, färg och material, och om den är tillgänglig för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

I vissa fall får grannar eller andra berörda möjlighet att lämna synpunkter. Då skickar vi ut ett brev. I mer komplicerade ärenden kan även andra myndigheter, som Trafikverket, behöva yttra sig.

Beslutet kan innebära att ansökan beviljas, avslås eller avvisas. Oftast fattar handläggaren beslutet, men ibland krävs att samhällsbyggnadsnämnden beslutar. När beslutet är fattat informerar vi berörda grannar och publicerar beslutet på Kalmar kommuns anslagstavla. Om ingen överklagar inom fyra veckor blir beslutet giltigt.

Du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.

Startbesked – Du får börja bygga

Om du inte redan har fått ett startbesked i bygglovsbeslutet betyder det att vi saknar någon eller några handlingar från dig. Den informationen framgår i bygglovsbeslutet. När du lämnat in de saknade handlingarna och ärendet är komplett kommer byggnadsnämnden utfärda ett startbesked.

Du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.

Slutbesked – Du får börja använda det du byggt

Innan du får flytta in eller börja använda det du har byggt behöver du ett slutbesked. Det är ett godkännande från kommunen som visar att allt är klart och att byggnaden får börja användas.

Du betalar oftast en avgift när du söker bygglov eller gör en anmälan som hanteras av samhällsbyggnadskontoretHär finns information om avgifter för olika typer av ärenden (2024) pdf, 342 kB, öppnas i nytt fönster.Här finns information om avgifter för olika typer av ärenden (2025) pdf, 263 kB.

2. Ta fram handlingar

Här ser du vilka handlingar och uppgifter vi behöver för att kunna behandla din ansökan. Om du skickar in allt som krävs direkt blir handläggningen både snabbare och enklare.

Situationsplanen ska bygga på ett utdrag från baskartan och visa vilken byggnad som solcellspanelerna monteras på. Du kan hämta utdraget via länken nedan.Hämta utdrag ur baskartan Öppnas i nytt fönster.

Fasadritningen visar var solcellspanelerna ska placeras på byggnaden. Du kan även lämna in ett fotomontage.

Alla ärenden är olika. I vissa fall kan vi behöva fler handlingar för att kunna fatta beslut. Om något saknas kontaktar vi dig när vi har fått din ansökan.

3. Här ansöker du

Du ansöker enkelt via vår e-tjänst. Klicka på länken nedan för att komma till tjänsten:Ansök i e-tjänsten Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Komplettera ditt ärende

Om något saknas i din ansökan kontaktar vi dig och ber dig komplettera.
Du kan enkelt skicka in kompletteringar via vår e-tjänst:Komplettera i e-tjänsten Länk till annan webbplats.

Det här behöver du för att använda e-tjänster

e-legitimation, till exempel Bank-ID
en svensk postadress och fakturaadress

Detta gäller både dig som söker och eventuella medsökande eller ombud. Om du inte har e-legitimation eller svensk adress – kontakta oss:sam.byggnadskontoret@kalmar.se

Har du frågor?

Om du är osäker på vad som gäller för just din fastighet eller behöver hjälp med din ansökan - hör gärna av dig till oss. Du når oss på telefon eller via e-post.010-352 00 00 sam.byggnadskontoret@kalmar.se