JavaScript inaktiverat

Många funktioner på webbplatsen kräver att man har JavaScript aktiverat. Vi kan inte ansvara för användarupplevelsen.

Startsida
/ Bygga, bo och miljö
/ Bygga nytt, ändra eller riva
/ Bygglovsguide
/ Ändring av bärande konstruktion

Ändring av bärande konstruktion

En åtgärd som inte kräver bygglov kan ändå behöva anmälas. Det kallas anmälningsplikt. Ett exempel är ändring som påverkar den bärande konstruktionen i en byggnad. Här får du hjälp med planeringen och hur du gör en anmälan.

1. Planera

Du måste anmäla ändringar som påverkar husets bärande delar så att vi kan kontrollera att de är rätt dimensionerade och följer gällande regler.

Bra att veta

Här har vi samlat viktiga saker som är bra att känna till innan du skickar in din anmälan.

Vissa byggnader och områden i Kalmar kommun har ett särskilt kulturhistoriskt värde. Dessa är skyddade enligt lagen (Plan- och bygglagen 8 kap. 13 §) och får inte förändras på ett sätt som förvanskar - alltså förstör eller förminskar - deras karaktär.

Det betyder att du kan behöva söka bygglov även för mindre åtgärder – som att ändra fasaden, bygga till ditt hus eller sätta upp ett förråd – även om sådana åtgärder normalt inte kräver bygglov.

Så tar du reda på vad som gäller

Kalmar kommun har tagit fram en kulturmiljökarta som hjälper dig att se om din fastighet ligger i ett område med särskilda regler. Du hittar mer information direkt i vår kulturmiljökarta.Kulturmiljökarta Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Viktigt att veta

Din fastighet kan ha kulturhistoriskt värde även om den inte är markerad i kartan – särskilt om den ligger utanför detaljplanerat område eller på landsbygden.
Även byggnader från 1960–70-talet kan ha höga kulturhistoriska värden – om de är välbevarade och typiska för sin tid. Det är alltså inte bara gamla hus som omfattas av skyddet.
Kommunen arbetar med ett kulturmiljöprogram som ger mer detaljerad information om byggnader och områden som har inventerats. Det finns digitalt i kommunens kulturmiljöportal.

Kalmar kommuns digitala kulturmiljöportal Länk till annan webbplats.

Anmälan

När din anmälan har kommit in bekräftar vi att vi har tagit emot den. Vi börjar med att kontrollera om anmälan är komplett - alltså att alla handlingar finns med och är korrekt utförda. Om något saknas eller behöver förtydligas kontaktar vi dig inom tre veckor.

Startbesked – Du får börja bygga

När din anmälan är komplett och uppfyller villkoren för att vara en bygglovsbefriad åtgärd utfärdar samhällsbyggnadsnämnden ett startbesked. Du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.

Slutbesked

Innan du får börja använda det du har byggt behöver du ett slutbesked. Det är ett godkännande från kommunen som visar att allt är klart och att det du byggt får börja användas.

Du betalar oftast en avgift när du söker bygglov eller gör en anmälan som hanteras av samhällsbyggnadskontoretHär finns information om avgifter för olika typer av ärenden (2024) pdf, 342 kB, öppnas i nytt fönster.Här finns information om avgifter för olika typer av ärenden (2025) pdf, 263 kB.

2. Ta fram handlingar

Här ser du vilka handlingar och uppgifter vi behöver för att kunna behandla din anmälan. Om du skickar in allt som krävs direkt blir handläggningen både snabbare och enklare.

Kontrollplanen är en lista över vilka kontroller som ska göras under byggarbetet. Kontrollerna väljs ut efter vilka risker som finns i just ditt projekt.

I kontrollplanen ska det stå:

Vad som ska kontrolleras
Hur kontrollerna görs
Vad resultatet ska jämföras med
Vem som gör kontrollerna

Här kan du se mer om kontrollplan och riskbedömning

Alla ärenden är olika. I vissa fall kan vi behöva fler handlingar för att kunna fatta beslut. Om något saknas kontaktar vi dig när vi har fått din anmälan.

3. Här anmäler du

Du gör din anmälan enkelt via vår e-tjänst. Klicka på länken nedan för att komma till tjänsten:Anmäl i e-tjänsten Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Komplettera ditt ärende

Om något saknas i din anmälan kontaktar vi dig och ber dig komplettera.
Du kan enkelt skicka in kompletteringar via vår e-tjänst:Komplettera i e-tjänsten Länk till annan webbplats.

Det här behöver du för att använda e-tjänster

e-legitimation, till exempel Bank-ID
en svensk postadress och fakturaadress

Detta gäller både dig som söker och eventuella medsökande eller ombud. Om du inte har e-legitimation eller svensk adress – kontakta oss:sam.byggnadskontoret@kalmar.se

Har du frågor?

Om du är osäker på vad som gäller för just din fastighet eller behöver hjälp med din ansökan - hör gärna av dig till oss. Du når oss på telefon eller via e-post.010-352 00 00 sam.byggnadskontoret@kalmar.se