Fasadändring

Stora delar av Kalmar kommun är riksintresse för Försvarsmakten. Det gäller bland annat den civila flygplatsen och områden runt den.

Inom eller nära riksintresse för totalförsvarets anläggningar finns särskilda regler. Det kan innebära att du behöver bygglov för åtgärder som normalt inte kräver det. Detta kallas utökad lovplikt.

Exempel på utökad lovplikt

• Fasadändring i form av solenergianläggning (inom detaljplanerade områden).
• Inreda en extra bostad i ett enbostadshus.
• Nybyggnad eller tillbyggnad av ett komplementbostadshus.
• Nybyggnad, tillbyggnad eller ändrad användning av en ekonomibyggnad för hästhållning.
• Vissa ljusanordningar.

Varför krävs detta?

Försvarsmakten måste kunna säkerställa att ny bebyggelse eller åtgärder inte skadar riksintresset. Därför skickas vissa ärenden på remiss till Försvarsmakten, till exempel:

• Åtgärder som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser
• Åtgärder där detaljplan saknas

Om ärendet ska remitteras krävs Försvarsmaktens medgivande innan bygglov kan beviljas. Samhällsbyggnadsnämnden får inte ge bygglov förrän Försvarsmakten har svarat.

Här kan du se Försvarsmaktens riksintressen i Kalmar kommun.
Riksintresse försvarsmakten Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Ansökan

När din ansökan har kommit in bekräftar vi att vi har tagit emot den. Vi börjar med att kontrollera om ansökan är komplett - alltså att alla handlingar finns med och är korrekt utförda. Om något saknas eller behöver förtydligas kontaktar vi dig inom tre veckor.

Beslut

När ansökan är komplett prövar vi om det du vill bygga är tillåtet enligt detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Om fastigheten ligger utanför sådana områden bedömer samhällsbyggnadsnämnden om platsen är lämplig för det du vill bygga.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer också om byggnaden passar för sitt ändamål, har god form, färg och material, och om den är tillgänglig för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

I vissa fall får grannar eller andra berörda möjlighet att lämna synpunkter. Då skickar vi ut ett brev. I mer komplicerade ärenden kan även andra myndigheter, som Trafikverket, behöva yttra sig.

Beslutet kan innebära att ansökan beviljas, avslås eller avvisas. Oftast fattar handläggaren beslutet, men ibland krävs att samhällsbyggnadsnämnden beslutar. När beslutet är fattat informerar vi berörda grannar och publicerar beslutet på Kalmar kommuns anslagstavla. Om ingen överklagar inom fyra veckor blir beslutet giltigt.

Du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.

Startbesked – du får börja bygga

Innan du börjar bygga behöver du ett startbesked. I vissa fall krävs ett tekniskt samråd först. Då går vi igenom hur arbetet ska planeras och organiseras. Om samråd behövs får du information om det i bygglovsbeslutet.

För åtgärder som bara kräver anmälan behövs inget tekniskt samråd.

Arbetsplatsbesök

När bygget pågår kan vi göra ett besök för att kontrollera att arbetet följer kontrollplanen och bygglovet.

Slutsamråd

När bygget är klart hålls ibland ett slutsamråd på plats. Då går vi igenom kontrollplanen och den bedömning som kontrollansvarig har gjort. Vi kontrollerar också att allt är byggt enligt bygglovet.

Slutbesked - du får börja använda det du byggt

Innan du får flytta in eller börja använda det du har byggt behöver du ett slutbesked. Det är ett godkännande från kommunen som visar att allt är klart och att byggnaden får börja användas.