Kontakta oss
Har du frågor om bygglov, anmälan eller pågående ärenden? Hör gärna av dig till oss på bygglovsenheten – vi finns här för att hjälpa dig. Vi ger dig råd, vägledning och information inför din ansökan
Innan du kontaktar oss
Ta gärna en titt i vår bygglovsguide. Där får du svar på vilka handlingar som behövs för just ditt projekt och exempel på hur ritningar och andra dokument ska se ut för att vi ska kunna bedöma dem.Här hittar du bygglovsguiden
Många frågor återkommer ofta. Kolla gärna om du hittar svaret bland vanliga frågor och svar om bygglov och anmälan.Vanliga frågor och svar kring bygglov och anmälan
Vill du läsa mer om regler och lagar? På Boverkets webbplats finns information om bygglov och samhällsplanering.Här hittar du länken till boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kontakta oss
Du kan skicka e-post till oss på sam.byggnadskontoret@kalmar.se
När du skickar e-post till Kalmar kommun blir den en offentlig handling. Det betyder att vem som helst kan begära att få läsa den, om den inte innehåller sekretessbelagda uppgifter.
Det går även bra att ringa via kommunens kontaktcenter på vardagar mellan 9.30 och 11.30.010-352 00 00
Här hittar du svar på några av de vanligaste frågorna om bygglov.
Om du inte hittar din fråga nedan så kan Boverkets webbplats ge dig bra information.Här hittar du Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Om det finns detaljplan:
Detaljplanen bestämmer hur nära gränsen du får bygga, både för huvudbyggnad och komplementbyggnader. - Utanför detaljplanerat område:
Du kan bygga närmare än 4,5 meter om det inte innebär en olägenhet. Byggnadsnämnden prövar om placeringen är lämplig. - Bygglovsbefriade åtgärder:
Du får placera dem närmare än 4,5 meter om du har grannens eller huvudmannens skriftliga medgivande.
- Du får beslutet senast 10 veckor efter att ansökan kom in eller blev komplett.
- Om samhällsbyggnadsnämnden ber om kompletteringar inom tre veckor, räknas tiden från den dag du skickar in kompletteringarna.
- I de fall byggnadsnämnden ska underrätta Försvarsmakten eller MCF börjar inte tidsfristen räknas förrän när deras medgivande inkom till byggnadsnämnden.
Beroende på var fastigheten ligger kan det finnas en detaljplan för området. I detaljplanen står bland annat hur stort du får bygga, både huvudbyggnad och komplementbyggnader.
Om området saknar detaljplan finns inga fasta gränser för byggnadens storlek. Däremot ska byggnaden passa in i omgivningen och ta hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden samt ge ett bra helhetsintryck.Detaljplaner i Kalmar kommun Länk till annan webbplats.
När du har fått startbesked från samhällsbyggnadsnämnden får du börja bygga. Men tänk på att beslutet kan överklagas. Om du börjar bygga innan bygglovet har vunnit laga kraft tar du en risk. Om beslutet ändras efter en överklagan kan du behöva stoppa arbetet eller ändra det som redan är gjort.
När samhällsbyggnadsnämnden får in ett överklagande kontrolleras först om det har kommit in i rätt tid (rättidsprövning). Om det är rätt inlämnat skickas ärendet vidare till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen beslutar sedan om överklagandet ska avslås, om kommunens beslut ska upphävas eller om ärendet ska skickas tillbaka till kommunen för ny prövning
Väggmålningar bedöms från fall till fall.
Konst regleras inte i plan- och bygglagen (PBL), men fasadändringar gör det. Om målningen påverkar byggnadens utseende kan bygglov krävas, beroende på vilken byggnad det gäller och var den ligger.
Huvudregeln är att du behöver bygglov för att ändra en byggnads yttre utseende om ändringen görs på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats, till exempel en gata, park eller torg. Fasadändring kan vara att byta färg, fasadmaterial, taktäckning eller göra andra stora förändringar.
En muralmålning räknas oftast som en väsentlig ändring av fasaden. Kontakta därför samhällsbyggnadskontoret tidigt för rådgivning.
I vissa fall kan bygglov även krävas om målningen ska tas bort.
Ett bygglovsbeslut kan överklagas. Det finns två olika tidsfrister att ha koll på:
- Beslutet publiceras på Kalmar kommuns anslagstavla och kan överklagas i fyra veckor från den dag det kungörs.
- De som har lämnat synpunkter i ärendet som inte har blivit tillgodosedda har tre veckor på sig att överklaga från den dag de bekräftat att de mottagit beslutet.
När tiden för överklagande har gått ut anses beslutet ha vunnit laga kraft.
I dagsläget finns två certifieringsorgan som certifierar kontrollansvariga, RISE (Research Institutes of Sweden AB) och Kiwa Certification AB. Det går att söka efter certifierade kontrollansvariga på deras respektive webbplatser.Personcertifikat (på Kiwas webbplats) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.Personcertifikat (på RISE webbplats) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Fler sidor inom bygga nytt, ändra eller riva
Bygglovsguide
Här får du hjälp med vilka handlingar som krävs och hur du ansöker om bygglov eller gör en anmälan.
Gör en ansökan eller anmälan
Här hittar du våra e-tjänster för ansökan och anmälan.