Vanligt är bland annat att reglera hur mycket du får bygga, högsta tillåtna byggnadshöjd och avståndet till grannar. Därför är det viktigt att granska detaljplanen som gäller för just din fastighet innan du ansöker om bygglov. I kartan nedan kan du se om din fastighet ligger inom detaljplanerat område och vilka bestämmelser som gäller.Detaljplaner i Kalmar kommun Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Bra att känna till

Du som småhusägare har möjlighet att bygga vissa åtgärder utan att söka bygglov. Detta gäller även om detaljplanen inte tillåter några fler ny och tillbyggnader i området eller om det inte finns någon byggrätt kvar på tomten. Dock finns ett antal regler som kan begränsa möjligheten till exempel brandskydd, strandskydd, skyddad kulturmiljö och avstånd till tomtgräns och grannar.

Skärmtak och friggebod

Du får bygga ett skärmtak upp till 15 kvadratmeter utan att söka bygglov och du får uppföra en friggebod upp till 15 kvadratmeter på din fastighet.

Åtgärderna kräver varken en anmälan eller bygglov men du måste alltid ta hänsyn till brandskydd, strandskydd, skyddad kulturmiljö och avstånd till tomtgräns.

Attefallstillbyggnad och attefallshus

Du kan också uppföra en mindre tillbyggnad enligt gällande attefallsregler på upp till 15 kvadratmeter och du får uppföra ett komplementbostadshus eller en komplementbyggnad enligt attefallsreglerna på max 25 kvadratmeter.

Dessa åtgärder kräver att du upprättar ritningar och gör en anmälan till kommun som sedan lämnar ett startbesked innan byggnationen får påbörjas.

Utanför detaljplanerat område

Inom ett område med detaljplan måste du oftast ha bygglov för byggåtgärder medan det finns flera undantag för vad som får göras utanför detaljplanerat område. Läs mer om vad som gäller på Boverkets webbplats.Här hittar du Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.