1. Om fritidshus

För fritidshus finns flera undantag från plan- och bygglagstiftningens krav på byggnader. Undantagen gäller bland annat kraven på tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och kraven på bostadsutformning och energihushållning.

Om din fastighet ligger inom detaljplanerat område finns det planbestämmelser som bland annat bestämmer hur stort och högt du får bygga. Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplanerat område och läs igenom detaljplanen.

Här hittar du detaljplaner för Kalmar kommun Länk till annan webbplats.

Om du vill bygga nytt utanför detaljplanerat område på fastighet som inte tidigare är bebyggd har du möjlighet att först ansöka om förhandsbesked. Ett förhandsbesked är en så kallad lokaliseringsprövning som svarar på om det är möjligt att bygga på fastigheten, såväl som om det finns möjlighet att lösa vatten- och avloppsfrågan.

Syftet med ett förhandsbesked är att du ska kunna få ett bindande besked innan byggnadsprojekteringen påbörjas och du lägger ner kostnader på ritningar med mera. Ett positivt förhandsbesked är bindande vid den kommande bygglovsprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.