Ny detaljplan med handel och djursjukhus

Förslag till ny detaljplan för Alhagen 1, del av Alhagen 3 och Bilen 3, Hansa City.

Varför
Planområdet omfattas i dagsläget av en detaljplan som endast tillåter industriverksamhet. Den nya detaljplanen genomförs i syfte att möjliggöra en mer flexibel användning av fastigheten och det inom en byggrättsvolym som bättre kan anpassas till efterfrågad etablering och till de i området redan rådande byggnadshöjderna och -volymerna.

Nuvarande lokaler på fastigheten Alhagen 1 är specialbyggda för Poståkeriet men har de senaste åren hyrts ut till företaget Hyreslandslagt, som hyr ut entreprenadmaskiner och verktyg.

Vad
Planförslaget möjliggör för en utveckling av verksamheter som liknar den befintlig handel och butiker i området. Tanken är att planområdet delas upp i två områden där norra delen planeras för handelsliknande verksamheter medan i den södra delen möjliggörs för djursjukhus. Bebyggelsen tillåts ha en nockhöjd på 21 meter över nollplan. Detta liknar den byggnadshöjden som på grannfastigheterna. Den nya bebyggelsen anpassas till nya verksamheter och omkringliggande bebyggelse sett till volymer och placering. Infart till den djursjukhuset sker från söder och Ölandsleden medan infart till handelsdelen sker från norr och genom parkeringsplatserna från grannfastigheten. Inlastning till handelsdelen sker från Trångsundsvägen.

I förslaget visas två nya byggnadsvolymer, en byggnad i norra delen och en mer uppbruten byggnad i södra delen mot Ölandsleden. Byggnaden i söder möjliggörs för djursjukhus med infart från Ölandsleden. Förslaget visar på flera olika entréer för djursjukhuset, detta för att skilja på de olika djuren som är tänkt att komma på besök. Parkering till djursjukhuset är placerad runt byggnaden för att dela upp besökare och anställda.

Byggnaden i norr är tänkt mer för handel och mindre verksamheter där besökare ska komma från befintliga parkeringen i Hansa City. Infart för lastbilar till handelsdelen sker från befintlig infart från Trångsundsvägen och in i nordvästra delen. Inlastning till andra verksamheter i norr sker från Trångsundsvägen medan besökare kommer från Bilbyggarvägen och in på större parkeringsplatsen.

När
Detaljplanen vann laga kraft 2024-06-24.

Klicka här för att se en presentation över planförslaget. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Du hittar alla planhandlingar och andra handlingar i projektet och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.