Ändring av Flodhästen 5 med flera, (före detta Rifa), Oxhagen
Illustrationsbild
Varför?
Vid planering av det nya häktet har kriminalvården meddelat att alla funktioner som krävs inte får plats inom angiven totalhöjd. Markägaren för de obebyggda bostadsfastigheterna har inkommit med förfrågan om planändring för att möjliggöra 3D-fastighetsbildning för underjordiskt garage.
Vad?
Ändring av detaljplan föreslår att totalhöjden för häktestomten ändras från 20 meter till 30 meter. Inom planområdet anges att ett parkeringshus ska uppföras. För att både kunna inrymma parkeringsplatser för boende och besökare för häktet, behöver ytterligare ett våningsplan uppföras än vad som tidigare planerats. Det extra våningsplanet inryms inom gällande detaljplan men hiss-schaktet sticker upp över tillåten totalhöjd. Planbestämmelse om 18 meter i totalhöjd för parkeringsgaraget föreslås därför ändras till 18 meter i nockhöjd.
Inom den underliggande detaljplanen anges bestämmelser för bostäder inom flera kvarter. Markägaren ser en fördel att bygga underjordiskt garage och för att säkerställa fastighetsbildningen föreslås ändringsplanen ange planbestämmelsen P1 (parkeringsanläggning under mark). Parkeringsgarage räknas in i bruttoarean och för att kunna inrymma bruttoarea för planerade bostäder samt parkeringsgarage ändras skrivelsen för planbestämmelsen om exploateringsgrad.
Detaljplanen vann laga kraft 2022-01-11.
Du hittar alla planhandlingar och andra handlingar i projektet och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är mörkblå och övriga faser ljusblå.
Detaljplanen var ute på samråd under perioden 1:a november 2021 - 22:a november 2021.
Detaljplanen genomfördes som ett begränsat standardförfarande, vilket innebär att planen gick direkt till antagande efter samråd.
Detaljplanen antogs i samhällsbyggnadsnämnden 16:e december 2021 §239.Planbeskrivning
Pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.Undersökning Pdf, 319.8 kB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 330.5 kB, öppnas i nytt fönster.
Detaljplanen vann laga kraft 2022-01-11.Planbeskrivning Pdf, 4.9 MB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 330.5 kB, öppnas i nytt fönster.
Kontakt
-
Mattias Andersson
Huvudprojektledare
Besöksadress
Kommunledningskontoret
Storgatan 35 A
Fler sidor inom innerstaden
Eldaren 1, 6 och del av Kvarnholmen 2:6 med flera, (Linnéuniversitetet), Kvarnholmen
På Universitetskajen samlas nu hela Linnéuniversitetets verksamhet i Kalmar
Vesholmarna 1 med flera fastigheter (nya Kalmarsundsverket)
Ett nytt stadsnära reningsverk och annan användning av befintlig återvinningscentral
Kvarnholmen 2:1, (hotell Ölandshamnen)
Plan för ett hotell intill universitetskajen och järnvägsstationen.
Flodhästen 5 med flera, (före detta Rifa), Oxhagen
Omvandling av den före detta industritomten till en blandad stadsdel
Kulturkvarteret
Här vill vi samla flera olika kultur- och föreningsverksamheter
Bergkristallen 2, Oxhagen
Här planeras för lägenheter, stadsradhus och förskola.
Liljan 7, Kalmarsundsparken
Här planeras för villor, parhus och flerbostadshus.
Tranan 4, samt del av Malmen 2:2 (Gamla Liljas)
Här planerar vi för bostäder och centrumverksamhet
Del av Malmen 2:3 med flera, (Fredriksskans), Malmen
Här ska 200-300 bostäder byggas. Vi utvecklar även områdets rekreationsvärde med parker och en strandpromenad
Del av Sandås 2:7, Tegelviken
Bostäder och verksamheter
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan), Stensö
Vi utreder möjligheten att skapa bostäder och bättre tillgängliggöra skärgården.
Del av Tegelviken 2:4
Planförslaget möjliggör för cirka 60-70 lägenheter invid korsningen Stensbergsvägen/Falkenbergsvägen.
Detaljplan del av Kvarnholmen 2:6 (mobilitetshus i hamnen)
Ett mobilitetshus för en hållbar och tillgänglig parkeringslösning för bilar och cyklar på Barlastholmen.
Jungmannen 8, Barlastholmen
Här skapar vi förutsättningar för hotell-, kontor-, centrum- samt skoländamål.
Norrgård 4 samt del av Malmen 2:2
Norrgårdsbyggnaden föreslås byggas om invändigt till bostäder. Den västra påbyggnaden från 90-talet föreslås byggas
Vi rustar upp Stensö
Kalmar kommun genomför flera satsningar på Stensö med fokus på campingverksamhet samt natur- och friluftsliv.
Pantern 5, 7 och 8, samt del av Oxhagen 2:2 Gamla industriområdet
Planen medger kontor och verksamheter samt en ökad byggrätt.
Vedgårdsholmen 15 (östra delen av Baronen)
Bostäder ovanpå Baronen.
Krokodilen 4 och 5, Oxhagen
Planen ger möjlighet för verksamheterna i området att utvecklas.
Domherren 6
Planen ger möjliggör förtätning i stadsnära läge
Klyvaren 6
Planen möjliggör förtätning i stadsnära läge