Markanvisningstävling Snurrom
Just nu
Tävlingen är avslutad och tilldelning av mark är beslutad.
Kalmar kommun bjuder in byggaktörer till markanvisningstävling för bostadsbebyggelse med fokus på hållbarhet i området Snurrom i norra Kalmar stad. Två kvarter ska anvisas för byggnation av bostäder i flerfamiljshus.
Kalmar kommun är idag en drivkraft i regionen; en plats med framtidstro där man kan leva ett gott liv med närhet till stadens puls och en livskraftig landsbygd. Vi strävar efter att tillämpa klimatsmarta och ekologiska kretsloppsprinciper vid all planering och allt byggande. Det gäller såväl val av byggnadsmaterial och byggmetoder, som lokalisering och orientering av byggnader. Vi värnar om ett socialt hållbart samhälle där välbefinnande, rättvisa, makt, rättigheter och individens behov är viktiga faktorer. Vi vill också att bostadsmarknaden ska svara mot olika befolkningsgruppers önskemål om bostad utifrån kön, hushållsstruktur och fas i livscykeln.
Snurrom med sitt läge i utkanten av Kalmar stad kombinerar stadens variationsrika utbud med närheten till natur och rekreation. Med området knyts Lindsdal och staden ihop.
Syftet med markanvisningstävlingen är att hitta förslag som i form och innehåll är genomförbara och som bidrar till att utveckla två kvarter med fokus på hållbarhet utifrån Kalmar kommuns hållbarhetsmål.
Aktuella områden
Markanvisningstävlingen är uppdelad i två kvarter.
- Fastigheten Havtornet 1 med en areal på 6 016 m² där upplåtelseformen är hyresrätter.
- Fastigheten Nyponet 1 med en areal på 4 853 m² där upplåtelseformen är bostadsrätter.
Byggaktörer kan skicka in tävlingsbidrag som rör ett eller båda kvarteren samtidigt. Varje kvarter bedöms separat.
Tävlingen
All information om tävlingen hittar du i markanvisningsprogrammet som finns under fliken "Tävlingshandlingar". Tävlingsbidragen ska vara inlämnade senast kl. 12.00 fredagen den 30 april 2021.
Välkommen med ditt bidrag!
Markanvisningsprogram
Pdf, 12.7 MB, öppnas i nytt fönster.1. Hållbarhetsdokument Pdf, 213.7 kB, öppnas i nytt fönster.2. Blankett för deltagande Pdf, 233.5 kB, öppnas i nytt fönster.3. Detaljplan akt 0880K-P08/07 Pdf, 6.6 MB, öppnas i nytt fönster.4. Detaljplanekarta (dwg-format) 
Öppnas i nytt fönster.
Plankartan (dwg) är transformerad. De koordinater som anges på koordinatkryss på plankartan stämmer därför ej med Sweref 99.
5. Karta fastighetsindelning pdfKarta Nyponet 1 Pdf, 410.6 kB, öppnas i nytt fönster.
Karta Havtornet 1 Pdf, 402.1 kB, öppnas i nytt fönster.
6. Karta fastighetsindelning (dwg) Öppnas i nytt fönster.
7. Fastighetsbildningsakt (sekretessprövas)
8. Översiktsplan gator pdf Pdf, 411.3 kB, öppnas i nytt fönster.
9. Översiktlig geoteknisk undersökningHandling Pdf, 1.6 MB, öppnas i nytt fönster.
Karta Pdf, 397.4 kB, öppnas i nytt fönster.
10. TypköpekontraktKöpekontrakt HR Havtornet 1 Pdf, 195.4 kB.Bilaga 1 Karta Pdf, 402.1 kB, öppnas i nytt fönster.
Bilaga 3 Fastighetsbevis Pdf, 116.5 kB, öppnas i nytt fönster.
Köpekontrakt BR Nyponet 1 Pdf, 192.3 kB, öppnas i nytt fönster.Bilaga 1 Karta Pdf, 410.6 kB, öppnas i nytt fönster.
Bilaga 3 Fastighetsbevis Pdf, 116.6 kB.
11. Vatten och avlopp – tematiskt tillägg till översiktsplanen, daterad 25 januari 2016 Pdf, 4.4 MB, öppnas i nytt fönster.12. Riktlinjer för parkering – detaljplan och bygglov, daterad 20 juni 2016 Pdf, 8.1 MB, öppnas i nytt fönster.
Inkomna frågor och svar under tävlingen, som bedöms intressanta för fler aktörer, kommer att läggas upp här så att alla får samma svar. Sista dag att skicka in frågor är torsdag 22 april. Svaren på frågorna kommer att publiceras löpande men allra senast måndag 26 april.
Senast uppdaterad 2021-04-20.
Finns det någon ritning innehållande projekterade höjder på gatorna?
Finns det någon markmodell över fastigheterna?
Finns det någon bild på vart Obos och Lyckos har markreservation?
Ja, här kommer en bild!
, 1.4 MB, öppnas i nytt fönster.
Kan vi använda oss av BTA för att räkna ut parkeringsbehovet?
Ja det kan ni. Antingen BTA eller per lägenhetsstorlek och fördelning.
Kommer det gå att angöra fastigheterna med bil från vägen mellan Havtornet 1 och Nyponet 1?
Nej, vägen mellan Havtornet och Nyponet kommer endast att bli en grusad gång- och cykelväg, så ingen angöring med bil därifrån.
När vi beräknar p-behovet så finns det ett antal reduceringsparametrar. En av dessa är närhet till lokaltrafik och vi kan idag konstatera att området ligger utanför den gräns där vi kan tillgodoräkna oss den reduceringen. Däremot så har vi förstått att det finns en busslinje planerad för detta område och min fråga är om vi baserat på de planer kan nyttja reduktionen för närhet till lokaltrafik?
Då busslinjen endast är på planeringsstadiet kan ni inte utnyttja närheten till lokaltrafik som reduceringsparameter. Vad gäller möjligheten till reducering generellt är det väldigt viktigt att, som det står i riktlinjerna, presentera en reservplan som visar på parkeringslösning enligt grundtal utan reduktion.
UWS, kan dessa placeras mot trottoar där hämtningsfordonet parkerar delvis på trottoar vid tömning?
Nej hämtningen ska ske inne på kvartersmark.
Kantstensparkering (fickparkering längsmed gata/trottoar) - är det möjligt att anordna kantstensparkering innanför den kommunala trottoaren, alltså med in och utfart över trottoaren?
Nej vi ser helst så få in- och utfarter som möjligt.
Insticksparkering – där man kör in på och backar ut från parkeringsplatser på den egna fastigheten, på kvartersmark, över den kommunala trottoaren, såsom det är på förskolan i etapp 1, är det en tillåten parkeringslösning i etapp 2?
Nej vi ser helst så få in- och utfarter som möjligt.
Skulle det kunna vara en möjlig lösning att ”byta plats” på den kommunala trottoaren och en kantstensparkering till Havtornet eller Nyponet? Dvs att förlägga den kommunala trottoaren precis innanför fastighetsgränsen, på kvartersmark, och förlägga kantstensparkering precis utanför fastighetsgräns på kommunal gatumark där ni nu har projekterat för trottoar? Ett utbyte.
Nej trottoaren ska vara på kommunal mark.
Får man bygga äldreboende?
Så länge det ryms inom bostäder (B) har vi ingen åsikt om vilken målgrupp ni vänder er till så länge det är hyresrätter på fastigheten Havtornet 1 och bostadsrätter på fastigheten Nyponet 1.
Får parkering anordnas på prickmark?
I och med parkering ska vara längs gata i DP så tolkar jag att man får lägga parkering på prickmark.
Ja parkering kan anordnas på prickmark. Däremot gäller bestämmelsen att parkering ska vara längs med gata enligt detaljplan för den allmänna platsen (HUVUDGATAN).
De fyra parkeringsplatser som är redovisade som kantstensparkering längs gatan söder om Nyponet, kan man räkna in dom som besöksparkering?
Nej all parkering ska ske inom fastigheten.
Fler sidor inom markanvisning
Intresseanmälan markanvisning
Du som är byggherre och är intresserad av att bygga på kommunal mark kan anmäla dig till vår intresselista.
Markanvisningstävling Fjölebro
Kalmar kommun bjuder in byggaktörer till markanvisningstävling i området Fjölebro mellan Lindsdal och norra Kalmar
Markanvisningstävling Trekanten
Kalmar kommun bjuder in byggaktörer till markanvisningstävling i området Trekanten i östra delen av Kalmar kommun.
Markanvisningstävling - dagligvaruhandel, med mera Snurrom
Markanvisningstävling avseende dagligvaruhandel med mera, Snurrom, Kalmar kommun.
Markanvisningstävling - sju villatomter i Jakobsberg, Smedby
Markanvisningstävling avseende sju villatomter i vårt nya villaområde Jakobsberg i Smedby.